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Ihr Traumhaus in Gera: Individuell geplant & energieeffizient - Immobilienansicht 1 von 6

Ihr Traumhaus in Gera: Individuell geplant & energieeffizient

Gera, Bundesrepublik Deutschland

289.119 €
1.669 €/m²
5
Zimmer
173.2
Projekt
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
694 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2027
Zustand:Projekt

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Gera – ein projektiertes Fertighaus, das **Komfort und Individualität** vereint. Auf **173,21 m² Wohnfläche** verteilen sich großzügig 5 Zimmer über zwei Etagen, darunter **4 Schlafzimmer**, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Das Innere des Hauses wird nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet. Sie haben die Wahl bei den Bodenbelägen, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Gestaltungsideen.

**Highlights:** * Individuelle Planung und Umsetzung nach Ihren Wünschen * Effiziente Beheizung durch eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Niedrigenergie-Standard** für nachhaltiges Wohnen * Hochwertige Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket und Dreifachverglasung * Flexible Grundrissgestaltung und Ausbaukonzepte

Das Haus wird nach modernsten Standards gebaut und entspricht dem Niedrigenergie-Standard. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Die Lage in Gera bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in der Ortslage von Gera. Ob auf einem bestehenden Baugrundstück oder in der Planungsphase – Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer. Gerne unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche. Ein unverbindliches Beratungsgespräch informiert Sie über alle Möglichkeiten Ihres Bauvorhabens.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:694 m²

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

88
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

89
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

88
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 30. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.172 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

289.119 €· 1.669 €/m²30. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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