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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Erfurts - Immobilienansicht 1 von 11

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Erfurts

Warsbergstraße, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland

960 €
14 €/m²
2
Zimmer
68.5
2/2
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
4.76 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung · 5.6 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2022
Zustand:Neu
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** in Erfurt, die ab dem **01.10.2026** bezugsfrei wird. Auf ca. **68,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellem Parkettboden und freundlichen Räumen.

Das Innere der Wohnung besticht durch ein großzügiges Tageslichtbad mit sowohl Badewanne als auch ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die optional vom Vormieter übernommen werden kann. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Heller Parkettboden * Balkon * Geräumiger Kellerraum * Optional übernehmbare Einbauküche * Tiefgarage vorhanden

Die Wohnung befindet sich in der Warsbergstraße in Erfurt und bietet eine **ruhige und dennoch zentrale Wohnlage**. Genießen Sie die Vorzüge einer etablierten Wohngegend, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Erfurt selbst besticht durch seine historische Altstadt, grüne Oasen und eine lebendige Kulturszene. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme
Grundstücksfläche:4.76 m²

Ausstattung

Balkon(5.6 m²)
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.10.2026
Nebenkosten:268 €
Kaution:1.920 €
Mindestmietdauer:24 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

94
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

84
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

74
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 4 Tagen

Aktualisiert 27. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

960 €· 14 €/m²27. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Immowelt960 €

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