Werdau, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Werdau bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial. Auf drei Geschossen erstrecken sich insgesamt ca. **587 m² Fläche**, aufgeteilt in **5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit**.
Das Objekt befindet sich im Süden von Werdau, strategisch günstig an einer Ausfallstraße Richtung Zwickau gelegen. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Werdau ist nur ca. 2 km entfernt und die Autobahn A72 erreichen Sie nach etwa 10 km. Die Nähe zur kreisfreien Stadt Zwickau, nur ca. 10 Fahrminuten entfernt, unterstreicht die vorteilhafte Lage.
**Besonderheiten:** * 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit * Ca. 587 m² Gesamtfläche auf 3 Geschossen * Gewerbeeinheit im EG (ca. 112 m²) kann zu Wohnraum umgebaut werden * Attraktive Rendite: IST ca. 8,3 %, SOLL ca. 11,5 % * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
**Lage:** Die Immobilie profitiert von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Zwickau. Die Ausfallstraße bietet gute Sichtbarkeit, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Werdau bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial. Auf drei Geschossen erstrecken sich insgesamt ca. 587 m² Fläche, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Das Objekt befindet sich im Süden von Werdau, strategisch günstig an einer Ausfallstraße Richtung Zwickau gelegen. Die Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Werdau ist nur ca. 2 km entfernt und die Autobahn A72 erreichen Sie nach etwa 10 km. Die Nähe zur kreisfreien Stadt Zwickau, nur ca. 10 Fahrminuten entfernt, unterstreicht die vorteilhafte Lage.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie profitiert von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Zwickau. Die Ausfallstraße bietet gute Sichtbarkeit, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.
