Fehmarner Straße 9, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **hochwertigen 4-Zimmer-Wohnung** in einem 2018 errichteten Neubau, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** und bietet auf **99 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.
**Übersicht:** Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein heller und weitläufiger Eingangsbereich führt Sie in alle Zimmer. Die gesamte Wohnung ist mit einem edlen Parkettboden ausgelegt und verfügt über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Dank der **Fußbodenheizung** genießen Sie wohlige Wärme ohne störende Heizkörper. Elektrisch bedienbare Lamellenjalousien ermöglichen eine individuelle Licht- und Schattenregulierung.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum **großzügigen Balkon** von 13 m² (zur Hälfte angerechnet). Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lässt sich optisch gut abgrenzen. Das Elternschlafzimmer mit ca. 16,5 m² ist lichtdurchflutet und verfügt über ein angrenzendes, stilvolles Wannenbad. Ein weiteres Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer (je ca. 11 m²) und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
**Ausstattung:** * Fußbodenheizung * Elektrische Lamellenjalousien * Zwei Bäder (Wannenbad und Duschbad) * Großer Balkon (13 m²) * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 90 €/Monat) * Fahrstuhl im Gebäude
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnadresse im Leipziger Norden, in einem sanierten historischen Ensemble mit modernen Neubauten. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit **exzellenter Anbindung** an die Leipziger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus, Straßenbahn) schnell erreichbar ist. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie Kindertagesstätten und Schulen ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 10. September 2026
Markt
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Übersicht: Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ein heller und weitläufiger Eingangsbereich führt Sie in alle Zimmer. Die gesamte Wohnung ist mit einem edlen Parkettboden ausgelegt und verfügt über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie wohlige Wärme ohne störende Heizkörper. Elektrisch bedienbare Lamellenjalousien ermöglichen eine individuelle Licht- und Schattenregulierung.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 30 m² große, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon von 13 m² (zur Hälfte angerechnet). Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lässt sich optisch gut abgrenzen. Das Elternschlafzimmer mit ca. 16,5 m² ist lichtdurchflutet und verfügt über ein angrenzendes, stilvolles Wannenbad. Ein weiteres Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer (je ca. 11 m²) und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnadresse im Leipziger Norden, in einem sanierten historischen Ensemble mit modernen Neubauten. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Leipziger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus, Straßenbahn) schnell erreichbar ist. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie Kindertagesstätten und Schulen ist hervorragend.
