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Helle 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau in Leipzig - Immobilienansicht 1 von 13

Helle 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau in Leipzig

Merseburger Straße 34, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

700 €
12 €/m²
2
Zimmer
59
2/2
Etage
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus im beliebten Leipziger Südwesten.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den schönen Holzboden. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Zimmer sind angenehm geschnitten und gut nutzbar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine großzügige, teilseparate Küche. Die Küche ist so geschnitten, dass sie sich gut in den Wohnbereich integrieren lässt und als kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung dienen kann.

**Ausstattung** * Holzboden * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Teilseparate Küche * 1 Balkon

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage im Südwesten von Leipzig. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.09.2026
Nebenkosten:250 €
Kaution:2.100 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

99
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 31. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

700 €· 12 €/m²31. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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