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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in aufstrebendem Leipziger Stadtteil - Immobilienansicht 1 von 10

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in aufstrebendem Leipziger Stadtteil

Riebeckstraße 6, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

460 €
8 €/m²
2
Zimmer
57.5
1/1
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1904
Zustand:Renoviert
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort durch einen Handtuchheizkörper. Der Wohnbereich integriert eine offene Küche, die über einen Fliesenspiegel sowie Anschlüsse für Herd und Geschirrspüler verfügt. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige **Parkettboden**, der sich im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur wiederfindet und den Wohnwert unterstreicht. Aktuell wird die Wohnung **frisch tapeziert und gestrichen**, und der Parkettboden wird **neu versiegelt**, um Ihnen ein einwandfreies Wohnerlebnis zu bieten.

* **57,5 m² Wohnfläche** * **Parkettboden** im Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur * **Badezimmer mit Wanne** und Handtuchheizkörper * Offene Küche im Wohnbereich * Kellerabteil und Trockenplatz zur Mitbenutzung * Zentralheizung und Breitbandkabelanschluss

Die Lage in Reudnitz ist ideal: Der Stadtteil ist **aufstrebend und beliebt**, besonders bei jungen Familien und Studenten. Die **Innenstadt ist nur ca. 10 Minuten mit der Tram entfernt**, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:86 €
Kaution:922 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

98
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 27. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

460 €· 8 €/m²27. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt460 €

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