Mariannenstraße 45, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser **umfassend sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Leipzig Ost, die auf ca. 55 m² Wohnfläche modernen Komfort mit klassischem Charme vereint.
**Überblick** Diese Wohnung im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld wurde mit viel Liebe zum Detail totalsaniert und bietet Erstbezug nach Modernisierung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf eine stilvolle, hochwertige Ausstattung legen.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumwirkung. Ein wunderschöner Echtholzparkettboden verleiht den Räumen Wärme. Das Badezimmer sowie die Küche wurden komplett erneuert und hochwertig ausgestattet. Teilweise neue Fenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die klassische Altbau-Architektur mit großzügiger Raumgestaltung wurde erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.
**Ausstattung** * **Erstbezug nach Sanierung** * Hochwertige Teilmöblierung * Echtholzparkett * Neues, modernes Badezimmer * Neue Einbauküche * Teilweise neue Fenster mit Rollläden * Klassische Altbau-Elemente
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Mariannenstraße, einer typischen Gründerzeitstraße in Leipzig Ost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Ärzten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 11 Stunden
Aktualisiert 26. August 2026
Markt
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Überblick Diese Wohnung im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld wurde mit viel Liebe zum Detail totalsaniert und bietet Erstbezug nach Modernisierung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und Wert auf eine stilvolle, hochwertige Ausstattung legen.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumwirkung. Ein wunderschöner Echtholzparkettboden verleiht den Räumen Wärme. Das Badezimmer sowie die Küche wurden komplett erneuert und hochwertig ausgestattet. Teilweise neue Fenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die klassische Altbau-Architektur mit großzügiger Raumgestaltung wurde erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Mariannenstraße, einer typischen Gründerzeitstraße in Leipzig Ost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Apotheken, Lebensmittelgeschäften und Ärzten.
