Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst zwei langfristig vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1903** im begehrten Leipziger Stadtteil Lindenau.
**Überblick** Das Gebäude mit nur acht Wohneinheiten wird professionell verwaltet und bietet eine solide Grundlage für ein Immobilieninvestment. Das Paket beinhaltet die Wohneinheiten 01 und 08 mit einer **Gesamtwohnfläche von 138,78 m²** und insgesamt sieben Zimmern. Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet und generieren sofortige Mieteinnahmen.
**Interieur** Die beiden Wohnungen bieten zusammen sieben Zimmer. WE 01 verfügt über 74,34 m² mit vier Zimmern, während WE 08 64,44 m² mit drei Zimmern aufweist. Beide Einheiten sind mit einem Balkon und einem tagesbelichteten Badezimmer ausgestattet.
**Ausstattung** * Zwei Garagenstellplätze sind im Angebot enthalten. * Die Heizungsanlage des Gebäudes wurde **2026 erneuert**. * Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. * Laufende Kaltmieteinnahmen von **1.257,57 € pro Monat** (Jahresnettokaltmiete: 15.090,84 €). * Monatliches Hausgeld gesamt: 661,81 €. * Attraktive Rendite von **mehr als 4 %**.
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, nahe dem Lindenauer Markt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte. Erholung bieten der Palmengarten, der Karl-Heine-Kanal und der Clara-Zetkin-Park. Eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 24. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses attraktive Wohnungspaket umfasst zwei langfristig vermietete Eigentumswohnungen in einem gepflegten Gründerzeit-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 im begehrten Leipziger Stadtteil Lindenau.
Überblick Das Gebäude mit nur acht Wohneinheiten wird professionell verwaltet und bietet eine solide Grundlage für ein Immobilieninvestment. Das Paket beinhaltet die Wohneinheiten 01 und 08 mit einer Gesamtwohnfläche von 138,78 m² und insgesamt sieben Zimmern. Beide Einheiten sind zuverlässig vermietet und generieren sofortige Mieteinnahmen.
Interieur Die beiden Wohnungen bieten zusammen sieben Zimmer. WE 01 verfügt über 74,34 m² mit vier Zimmern, während WE 08 64,44 m² mit drei Zimmern aufweist. Beide Einheiten sind mit einem Balkon und einem tagesbelichteten Badezimmer ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, nahe dem Lindenauer Markt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte. Erholung bieten der Palmengarten, der Karl-Heine-Kanal und der Clara-Zetkin-Park. Eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet.
