Wilhelm-Plesse-Straße 14, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Gründerzeithauses in Leipzig-Gohlis-Mitte bietet eine hervorragende Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt, von dem aus Schlafzimmer, ein flexibel nutzbarer Raum (ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer), die Küche und der Balkon abgehen. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verfügt über Parkettböden sowie ein Wannenbad. Der<strong> große Balkon</strong> lädt zum Entspannen ein.
**Wichtige Modernisierungen** an der Heizungsanlage (Brenner, Pumpe, Trinkwasserspeicher) wurden bereits 2025 durchgeführt. Die Wohnung ist seit 2020 **dauerhaft vermietet** und generiert eine Kaltmiete von 551,46 EUR pro Monat (7,80 EUR/m²), mit einer Mietanpassung im Oktober 2024.
* Wohnfläche: ca. 70,7 m² * Zimmer: 2,5 * Lage: Ruhiges Wohnviertel Gohlis-Mitte, Leipzig Nord * Heizung: Erneuert 2025 * Monatliches Hausgeld: 327,00 EUR (ab 01.2026)
Die Lage in Gohlis-Mitte ist besonders attraktiv: Ein beliebtes, ruhiges Wohnviertel nördlich der Leipziger Innenstadt mit **guter Verkehrsanbindung** (Straßenbahnlinien 4, 12, Buslinien) und direkter Autobahnanbindung. Ein kleiner Park befindet sich schräg gegenüber.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine **verlässliche Mieteinnahme** in einer gefragten Lage suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 25. August 2026
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Wichtige Modernisierungen an der Heizungsanlage (Brenner, Pumpe, Trinkwasserspeicher) wurden bereits 2025 durchgeführt. Die Wohnung ist seit 2020 dauerhaft vermietet und generiert eine Kaltmiete von 551,46 EUR pro Monat (7,80 EUR/m²), mit einer Mietanpassung im Oktober 2024.
Die Lage in Gohlis-Mitte ist besonders attraktiv: Ein beliebtes, ruhiges Wohnviertel nördlich der Leipziger Innenstadt mit guter Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 4, 12, Buslinien) und direkter Autobahnanbindung. Ein kleiner Park befindet sich schräg gegenüber.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine verlässliche Mieteinnahme in einer gefragten Lage suchen.
