Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit in Leipzig-Lindenau, wo zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf stehen. Das um **1997 erbaute Objekt** bietet insgesamt 30 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, ergänzt durch eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen und einen Personenaufzug.
**Überblick:*** Diese beiden Einheiten, mit Wohnflächen von 32 m² und 79 m², können **perspektivisch zu einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung** kombiniert werden. Beide Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia und bieten somit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Innenbereich:*** Die Wohnungen sind aktuell unbefristet vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Eigene Kellerräume im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, die beiden Einheiten zu einer größeren Wohnung zusammenzulegen, eröffnet flexible Wohnkonzepte.
**Ausstattung:*** * 2 nebeneinanderliegende Wohnungen * Wohnküche mit Zugang zur Loggia * Eigene Kellerräume * Tiefgaragenstellplatz optional zum Erwerb * Personenaufzug im Gebäude * Gemeinschaftlicher Innenhof
**Lage:*** Lindenau, ein charmanter Stadtteil im Westen Leipzigs, besticht durch seine ruhige Wohnlage nahe dem Karl-Heine-Kanal und der Weißen Elster. Die pulsierende Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das Stadtzentrum (Tramlinien 14, 7, 8, 15 sowie Buslinien 130, 131) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Auenwald und dem Clara-Zetkin-Park rundet das Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Aktualisiert 20. August 2026
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Überblick:* Diese beiden Einheiten, mit Wohnflächen von 32 m² und 79 m², können perspektivisch zu einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung kombiniert werden. Beide Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia und bieten somit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Innenbereich:* Die Wohnungen sind aktuell unbefristet vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Eigene Kellerräume im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, die beiden Einheiten zu einer größeren Wohnung zusammenzulegen, eröffnet flexible Wohnkonzepte.
Ausstattung:*
Lage:* Lindenau, ein charmanter Stadtteil im Westen Leipzigs, besticht durch seine ruhige Wohnlage nahe dem Karl-Heine-Kanal und der Weißen Elster. Die pulsierende Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das Stadtzentrum (Tramlinien 14, 7, 8, 15 sowie Buslinien 130, 131) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Auenwald und dem Clara-Zetkin-Park rundet das Angebot ab.
