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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Leipzig - Immobilienansicht 1 von 14

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Leipzig

Rackwitz, Bundesrepublik Deutschland

130.000 €
2.510 €/m²
2
Zimmer
51.8
2/2
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1996
Zustand:Renoviert
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **51,81 m² Wohnfläche** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenthal.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet und bietet ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt in einen Flur, von dem aus Sie das separate Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und den großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich erreichen. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, der genügend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Keller untergebracht ist.

**Ausstattung** * **Terrasse mit Gartenanteil** für entspannte Stunden im Freien * Separates Kellerabteil * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Badezimmer mit Badewanne * Einbauküche * Offener Wohn- und Küchenbereich

**Lage** Die Wohnung liegt im Nordwesten von Leipzig, in einem Stadtteil, der durch sein familiäres Flair, zahlreiche Grünflächen und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und S-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums per PKW und die Nähe zu Erholungsgebieten runden das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

34/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

527 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

130.000 €· 2.510 €/m²19. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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