Bautzmannstraße 22, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Bülowviertel, nur vier Kilometer östlich des Leipziger Stadtzentrums.
Die Wohnung wurde im Zeitraum 2015/2016 **kernsaniert** und besticht durch ihre liebevolle Detailgestaltung. Sie verfügt über helle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Laminatboden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem integrierten Radio mit Lautsprechern versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. **Fußbodenheizung** und **LED-Spots** in Küche, Flur und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
**Besonderheiten:** * Kernsaniert 2015/2016 * Denkmalgeschütztes Gebäude (KfW-Effizienzhaus Denkmal) * Schallschutzfenster zur Straßenseite * Einbauküche * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Fußbodenheizung * Balkon
**Lage:** Die Lage überzeugt durch eine **hervorragende Verkehrsanbindung** und eine dennoch ruhige Wohnatmosphäre. Öffentliche Nahverkehrsmittel und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar, die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist ausgezeichnet.
Die Wohnung bietet mit ihren **91 m² Wohnfläche** und der durchdachten Raumaufteilung idealen Wohnraum für Familien.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 25. August 2026
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Die Wohnung wurde im Zeitraum 2015/2016 kernsaniert und besticht durch ihre liebevolle Detailgestaltung. Sie verfügt über helle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Laminatboden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem integrierten Radio mit Lautsprechern versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Fußbodenheizung und LED-Spots in Küche, Flur und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Besonderheiten:
Lage: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine dennoch ruhige Wohnatmosphäre. Öffentliche Nahverkehrsmittel und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar, die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist ausgezeichnet.
Die Wohnung bietet mit ihren 91 m² Wohnfläche und der durchdachten Raumaufteilung idealen Wohnraum für Familien.
