Gröpplerstraße 83, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Neulindenau, gelegen in der Gröpplerstraße 83, bietet auf ca. **50,67 m² Wohnfläche** eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** und besticht durch einen funktionalen Grundriss.
Die Immobilie ist seit Juni 2020 zuverlässig vermietet und erzielt eine stabile Kaltmiete von 350,00 €. Das monatliche Hausgeld wird ab 2026 voraussichtlich 277,00 € betragen, was eine solide Rendite verspricht.
**Besonderheiten:** * Ca. 50,67 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * 1. Obergeschoss * Saniertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) * Ruhige und gut angebundene Lage in Leipzig-Neulindenau * Attraktive Mietrendite
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone in Leipzig-Neulindenau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünflächen sowie die Anbindung an beliebte Stadtteile wie Plagwitz und Lindenau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung und verspricht stabile Wertentwicklung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 25. August 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Neulindenau, gelegen in der Gröpplerstraße 83, bietet auf ca. 50,67 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und besticht durch einen funktionalen Grundriss.
Die Immobilie ist seit Juni 2020 zuverlässig vermietet und erzielt eine stabile Kaltmiete von 350,00 €. Das monatliche Hausgeld wird ab 2026 voraussichtlich 277,00 € betragen, was eine solide Rendite verspricht.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone in Leipzig-Neulindenau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünflächen sowie die Anbindung an beliebte Stadtteile wie Plagwitz und Lindenau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung und verspricht stabile Wertentwicklung.
