Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciGepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Leipzig
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
135.000 €
2.533 €/m²
1
Zimmer
53.3
m²
1
Etage
1
Zimmer
53.3
m²
1
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1995
Zustand:Gut
Energie:C
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Möckern steht zum Verkauf und eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum und ein **Tiefgaragenstellplatz** sind ebenfalls vorhanden.
**Besonderheiten:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * Separate Küche mit Einbauküche * Balkon * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Zentrale Erdgasheizung
Die Wohnung wird **bald bezugsfrei**, was maximale Flexibilität für Ihre Pläne ermöglicht. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, was die Werterhaltung unterstreicht. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2026 **246 €** (inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage).
Die Lage in Leipzig-Möckern kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Zahlreiche Grünflächen wie die Weiße Elster und der Auenwald bieten Erholungsmöglichkeiten.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
68/100🚇
61Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
43Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
62Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
87Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
34Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 8. August 2026
Kosten
Finanzierung
547 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
135.000 €· 2.533 €/m²8. Aug. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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