Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Plagwitz bietet sich als **ideale Kapitalanlage** an. Mit einer Wohnfläche von **37 m²** und einem funktionalen Grundriss ist sie perfekt für Singles, Senioren oder Studenten geeignet.
Die Wohnung besticht durch einen hellen und wohnlichen Charakter, der durch eine große Fensterfront unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der **kleine, gemütliche Balkon** mit ca. 2 m², der bei Appartements dieser Größe eine echte Seltenheit darstellt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung:** * Balkon mit ca. 2 m² * Abstellraum auf dem Dachboden * Zugehöriger Kfz-Stellplatz (derzeit vermietet) * Helle Räume durch große Fensterfront * Zentraler Wohnraum mit offener Küche
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im **begehrten Stadtteil Plagwitz**, einem urbanen Quartier, das ehemalige Industrieflächen in ein lebendiges Wohn- und Arbeitsumfeld verwandelt hat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Erholungsgebiete wie der Karl-Heine-Kanal sind bequem erreichbar.
Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Mieteinnahme von 3.936 € p.a. zuzüglich 480 € p.a. für den Stellplatz, was einer jährlichen Gesamteinnahme von 4.416 € entspricht. Das Baujahr des Gebäudes ist 1995, und die Wohnung verfügt über die **Energieeffizienzklasse C** bei einem Endenergiebedarf von 78,00 kWh/(m²*a), geheizt wird mittels Fernwärme.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante Ein-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Plagwitz bietet sich als ideale Kapitalanlage an. Mit einer Wohnfläche von 37 m² und einem funktionalen Grundriss ist sie perfekt für Singles, Senioren oder Studenten geeignet.
Die Wohnung besticht durch einen hellen und wohnlichen Charakter, der durch eine große Fensterfront unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist der kleine, gemütliche Balkon mit ca. 2 m², der bei Appartements dieser Größe eine echte Seltenheit darstellt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Plagwitz, einem urbanen Quartier, das ehemalige Industrieflächen in ein lebendiges Wohn- und Arbeitsumfeld verwandelt hat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Erholungsgebiete wie der Karl-Heine-Kanal sind bequem erreichbar.
Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine Mieteinnahme von 3.936 € p.a. zuzüglich 480 € p.a. für den Stellplatz, was einer jährlichen Gesamteinnahme von 4.416 € entspricht. Das Baujahr des Gebäudes ist 1995, und die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse C bei einem Endenergiebedarf von 78,00 kWh/(m²*a), geheizt wird mittels Fernwärme.
