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Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciExklusive Familienresidenz im Herzen des Leipziger Waldstraßenviertels
Leibnizstraße, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
750.000 €
7.630 €/m²
4
Zimmer
98.3
m²
4
Zimmer
98.3
m²
A
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2029
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung im begehrten Waldstraßenviertel von Leipzig, die sich perfekt als exklusive Familienresidenz eignet. Die Lage im Herzen einer der architektonisch bedeutendsten Wohngegenden Deutschlands verspricht höchste Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente, das auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
**Besonderheiten der Immobilie:** * **Luft-/Wasser-Wärmepumpe** für effiziente und umweltfreundliche Heizung * **PV-Anlage** zur Stromerzeugung * Regenwassernutzung für nachhaltiges Wassermanagement * **QNG40+ Standard** für hohe Energieeffizienz * Teil des 5-stöckigen Gebäudes
Das Waldstraßenviertel ist bekannt für seine breiten, von prächtigen Altbauten gesäumten Straßen und die unmittelbare Nähe zum idyllischen Rosental. Hier verbinden sich städtisches Flair und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Elektrisch
Ausstattung
Balkon
Garten
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
92/100🚇
99Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
99Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 27. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
3.040 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
750.000 €· 7.630 €/m²27. Juli 2026
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