Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gohlis, Leipzig. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1905** und vereint den besonderen Charme eines klassischen Leipziger Altbaus mit einer attraktiven Wohnlage.
**Überblick** Diese gepflegte Immobilie bietet einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **56 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer ausreichend Platz bietet. Die **Einbauküche ist bereits vorhanden** und im Kaufpreis enthalten, was einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **56 m²** * Zimmer: 2 * Baujahr: **1905** * Heizung: Gaszentralheizung * Zustand: Gepflegt (Altbau) * Küche: Einbauküche * Kaufpreis: 169.900 EUR * Monatliche Nebenkosten: 95,00 € * Aktuelle Kaltmiete: 425,00 €
**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Etkar-André-Straße im Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gründerzeitbauten und zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Parks wie der Arthur-Bretschneider-Park und das Rosental bieten Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gohlis zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und bietet hervorragende Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gohlis, Leipzig. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und vereint den besonderen Charme eines klassischen Leipziger Altbaus mit einer attraktiven Wohnlage.
Überblick Diese gepflegte Immobilie bietet einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 56 m² ist sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.
Interieur Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während das Schlafzimmer ausreichend Platz bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, was einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der begehrten Etkar-André-Straße im Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gründerzeitbauten und zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Parks wie der Arthur-Bretschneider-Park und das Rosental bieten Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Gohlis zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und bietet hervorragende Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.
