Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 42 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in Leipzig-Connewitz. Die Wohnung ist zum **01.10.2026 bezugsfrei** und bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich mit offener Küchennische ist das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **angrenzenden Balkon**. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer verfügt über Fliesen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 42 m² Wohnfläche * 1 Zimmer mit offener Küche * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Personenaufzug im Gebäude * Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (generiert Mieteinnahmen)
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235 €, davon sind ca. 70 € nicht umlagefähig. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 263.655 € (Stand 31.12.2024).
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Connewitz, südlich des Leipziger Zentrums. Die Nähe zum Connewitzer Holz und dem Wildpark bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Karl-Liebknecht-Straße, bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist gut erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie das überregionale Fernstraßennetz ist durch die gute Infrastruktur und die Bundesstraße 2 ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in Leipzig-Connewitz. Die Wohnung ist zum 01.10.2026 bezugsfrei und bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich mit offener Küchennische ist das Herzstück und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Balkon. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer verfügt über Fliesen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar.
Besondere Merkmale:
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235 €, davon sind ca. 70 € nicht umlagefähig. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von rund 263.655 € (Stand 31.12.2024).
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Connewitz, südlich des Leipziger Zentrums. Die Nähe zum Connewitzer Holz und dem Wildpark bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Die Karl-Liebknecht-Straße, bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, ist gut erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie das überregionale Fernstraßennetz ist durch die gute Infrastruktur und die Bundesstraße 2 ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
