Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses, das im Jahr 2008 umfassend saniert wurde. Sie bietet auf **86 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und besonderen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der sich bei Bedarf durch eine Trockenbauwand in zwei separate Räume unterteilen lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, und ein weiteres flexibles Zimmer bietet Zugang zum **Nordwest-Balkon** mit Blick in den Innenhof.
Die Ausstattung umfasst Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein **Kellerabteil**.
**Highlights:** * Dachgeschosslage in saniertem Gründerzeithaus * Flexibel teilbarer Wohnbereich * Balkon mit Innenhofblick * Kellerabteil vorhanden * Attraktive Kapitalanlage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 7 und 8, S-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Stünzer Park sind bequem erreichbar. Die Einheit ist seit 2022 vermietet und generiert eine Kaltmiete von 660 € pro Monat, was sie zu einer **interessanten Kapitalanlage** macht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 6. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der sich bei Bedarf durch eine Trockenbauwand in zwei separate Räume unterteilen lässt. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich, und ein weiteres flexibles Zimmer bietet Zugang zum Nordwest-Balkon mit Blick in den Innenhof.
Die Ausstattung umfasst Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 7 und 8, S-Bahn) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Stünzer Park sind bequem erreichbar. Die Einheit ist seit 2022 vermietet und generiert eine Kaltmiete von 660 € pro Monat, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
