Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau. Das um **1997 erbaute Objekt** verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten und bietet mit seinem Personenaufzug und einer Tiefgarage mit 24 Stellplätzen modernen Wohnkomfort.
Die ca. **59,27 m² große Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich finden Sie einen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu einer **Loggia** haben, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Über eine Galerie im Obergeschoss erreichen Sie weitere Räume. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener **Kellerraum** im Untergeschoss.
Die Immobilie ist seit dem 15.08.2007 vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 3.357,48 €. Die letzte Mieterhöhung fand im April 2022 statt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 16.500 € erworben werden.
**Lage:** Lindenau ist ein ruhiger, aber dennoch hervorragend angebundener Stadtteil im Westen Leipzigs. Die Nähe zum Karl-Heine-Kanal, der Weißen Elster und dem Auenwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die lebendige Karl-Heine-Straße mit ihrer vielfältigen Gastronomie und urbanem Flair ist ebenso schnell erreichbar wie das Leipziger Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien ausgezeichnet.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten · 7 Aufrufe
Aktualisiert 22. April 2026
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Markt
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Die ca. 59,27 m² große Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich finden Sie einen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu einer Loggia haben, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Über eine Galerie im Obergeschoss erreichen Sie weitere Räume. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.
Die Immobilie ist seit dem 15.08.2007 vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 3.357,48 €. Die letzte Mieterhöhung fand im April 2022 statt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 16.500 € erworben werden.
Lage: Lindenau ist ein ruhiger, aber dennoch hervorragend angebundener Stadtteil im Westen Leipzigs. Die Nähe zum Karl-Heine-Kanal, der Weißen Elster und dem Auenwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die lebendige Karl-Heine-Straße mit ihrer vielfältigen Gastronomie und urbanem Flair ist ebenso schnell erreichbar wie das Leipziger Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien ausgezeichnet.
