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Charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia in Leipzigs Südvorstadt - Immobilienansicht 1 von 17

Charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia in Leipzigs Südvorstadt

Arndtstraße 29, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

315.000 €
4.145 €/m²
2
Zimmer
76
5/5
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1890
Zustand:Renoviert
Energie:D
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese **frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Leipzig bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Persönlichkeit und Charme.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und großzügige Gestaltung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde sorgfältig und umfangreich renoviert. Der Fokus liegt auf Stil, Komfort und einem wohnlichen Ambiente, ideal für Selbstnutzer, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Der weitläufige Wohnbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige **Loggia**, die den Wohnraum nach außen erweitert. Ein separates Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **zusätzlich ausgebaute Raum im zweiten Dachgeschoss**, der vielfältig nutzbar ist, sowie ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Frisch renoviert** * Offene Küche * Sonnige Loggia * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Zusätzlicher ausgebauter Raum im DG * Separater Abstellraum * **Hohe Decken** und charmante Dachschrägen * **Ca. 76 m² Wohnfläche**

**Lage** Die Wohnung liegt in der **belebten und beliebten Südvorstadt Leipzigs**. Dieser Stadtteil ist geprägt von gründerzeitlicher Architektur, zahlreichen Cafés, kleinen Läden und Restaurants. Der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park und die Auenlandschaft bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist durch kurze Wege und **sehr gute Verkehrsanbindungen** bequem erreichbar. Die Südvorstadt vereint zentrales Wohnen mit kreativem Freiraum.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Loggia
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

95
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

93
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 7 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 2. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.277 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

315.000 €· 4.145 €/m²10. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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