Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im begehrten Leipziger Stadtteil Möckern und besticht durch ihren besonderen Wohncharakter.
Auf ca. **52 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der gemütliche Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern schafft eine warme Atmosphäre und bietet Zugang zum hofseitigen Balkon mit Morgenonne. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume, einschließlich des ruhigen Schlafzimmers, der geräumigen separaten Küche und des Badezimmers mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist seit Oktober 2020 **zuverlässig vermietet** und generiert attraktive Mieteinnahmen. Sie eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Einheit in gefragter Lage erwerben möchten.
**Ausstattung:** * Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Balkon mit Ostausrichtung * Dachfenster für viel Tageslicht
**Lage:** Der Stadtteil Möckern bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und Grünflächen. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine **exzellente Verkehrsanbindung** an die Leipziger Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren im Auwald oder Besuche im Leipziger Zoo runden das Angebot ab.
**Besonderheit:** Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet eine **Brutto-Ist-Rendite von 3,69 % p.a.**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 4 Monaten · 4 Aufrufe
Aktualisiert 25. August 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im begehrten Leipziger Stadtteil Möckern und besticht durch ihren besonderen Wohncharakter.
Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der gemütliche Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken und Dachfenstern schafft eine warme Atmosphäre und bietet Zugang zum hofseitigen Balkon mit Morgenonne. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume, einschließlich des ruhigen Schlafzimmers, der geräumigen separaten Küche und des Badezimmers mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist seit Oktober 2020 zuverlässig vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen. Sie eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Einheit in gefragter Lage erwerben möchten.
Ausstattung:
Lage: Der Stadtteil Möckern bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und Grünflächen. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine exzellente Verkehrsanbindung an die Leipziger Innenstadt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren im Auwald oder Besuche im Leipziger Zoo runden das Angebot ab.
Besonderheit: Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet eine Brutto-Ist-Rendite von 3,69 % p.a..
