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Ihr Bien-Zenker Traumhaus: Projektvilla mit 471m² Wohnfläche in Leipzig - Immobilienansicht 1 von 7

Ihr Bien-Zenker Traumhaus: Projektvilla mit 471m² Wohnfläche in Leipzig

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

625.000 €
3.788 €/m²
5
Zimmer
165
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
540 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Zustand:Neu
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem projektierten Bien-Zenker EVOLUTION 165, einem Haus, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine beeindruckende Wohnfläche von **471 m²**, die Ihnen und Ihrer Familie maximalen Raum und Freiheit bietet.

Das Erdgeschoss vereint offene Wohnbereiche, die durch großzügige Fensterflächen lichtdurchflutet sind und eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier finden sowohl das Familienleben als auch Arbeitsbereiche ihren Platz. Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort mit **drei Schlafzimmern** und **zwei Badezimmern**, die Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner gewährleisten.

**Highlights:** * Individuell gestaltbare Architektur mit vielfältigen Bauteilen * Schlüsselfertige Ausbaustufe inklusive Innenausbau * Hochwertige, wohngesunde Materialien * Nachhaltige und zukunftssichere Bauweise * Grundstück im beliebten Leipziger Stadtteil Mölkau

**Lage:** Das Eckgrundstück befindet sich im grünen und familienfreundlichen Leipziger Stadtteil Mölkau. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen und bietet eine angenehme Ruhe, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten profitieren. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen runden das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:540 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

63
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

54
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

80
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

5
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 30. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.533 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

625.000 €· 3.788 €/m²30. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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