Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Entdecken Sie eine einzigartige Etage im Graphischen Viertel von Leipzig, die mit rund **264 m²** Fläche und beeindruckenden **3,40 Metern Deckenhöhe** ein unvergleichliches Raumgefühl bietet. Der industrielle Charakter, geprägt durch Säulen und Rundbogenfenster, wurde mit einer hochwertigen Sanierung im Jahr **2021** kombiniert.
Das Innere besticht durch eine offene Struktur, die sich flexibel gestalten lässt. Ein weitläufiger Balkon, errichtet **2025**, erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Einheit verfügt über eine Küchenzeile und ist aktuell als Coworking-Bereich genutzt, wobei alle Anschlüsse für eine Wohnraumumwandlung vorbereitet sind. Ein architektonischer Entwurf liegt vor, der eine penthouseartige Wohnung mit bis zu **6 Zimmern** ermöglicht.
* **264 m²** Loftfläche * Umfangreiche Sanierung **2021** (Elektrik, Dämmung, Heizung etc.) * Hochwertiges Echtholzparkett * Großer Balkon (errichtet **2025**) * Vorbereitet für Wohnraumumwandlung * Zwei Stellplätze optional erwerbbar
Die Lage im historischen Graphischen Viertel Leipzigs bietet eine exzellente Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie das Rosenthal sind schnell erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt **639,00 €**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Tagen
Aktualisiert 30. Juli 2026
Kosten
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Das Innere besticht durch eine offene Struktur, die sich flexibel gestalten lässt. Ein weitläufiger Balkon, errichtet 2025, erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Einheit verfügt über eine Küchenzeile und ist aktuell als Coworking-Bereich genutzt, wobei alle Anschlüsse für eine Wohnraumumwandlung vorbereitet sind. Ein architektonischer Entwurf liegt vor, der eine penthouseartige Wohnung mit bis zu 6 Zimmern ermöglicht.
Die Lage im historischen Graphischen Viertel Leipzigs bietet eine exzellente Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie das Rosenthal sind schnell erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 639,00 €.
