Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz.
**Überblick** Das im Jahr **1935 erbaute und 2003 kernsanierte** Gebäude besticht durch seinen historischen Charme, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Kaltmiete von 3.360,00 EUR p.a. erzielt, was einer anfänglichen Brutto-Mietrendite von 4,60 % entspricht.
**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Aufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich, die separate Küche und das Badezimmer. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche ist hell und separat vom Wohnbereich angeordnet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** - Laminatboden in den Wohnräumen - Fliesenboden in Küche und Bad - Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Beheizung über Fernwärme - **Hausgeld beträgt 152,29 EUR monatlich** (davon 71,78 EUR umlagefähig)
**Lage** Der Stadtteil Stötteritz liegt nur ca. 3,5 km südöstlich vom Leipziger Stadtkern entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu grünen Lungen wie dem Stötteritzer Wäldchen und die beeindruckende Architektur, darunter das Völkerschlachtdenkmal, machen die Lage besonders attraktiv und lebenswert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
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Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 19. August 2026
Kosten
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Markt
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Überblick Das im Jahr 1935 erbaute und 2003 kernsanierte Gebäude besticht durch seinen historischen Charme, kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und eine attraktive Kaltmiete von 3.360,00 EUR p.a. erzielt, was einer anfänglichen Brutto-Mietrendite von 4,60 % entspricht.
Innenbereich Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Aufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich, die separate Küche und das Badezimmer. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche ist hell und separat vom Wohnbereich angeordnet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Stötteritz liegt nur ca. 3,5 km südöstlich vom Leipziger Stadtkern entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu grünen Lungen wie dem Stötteritzer Wäldchen und die beeindruckende Architektur, darunter das Völkerschlachtdenkmal, machen die Lage besonders attraktiv und lebenswert.
