Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Leipzig bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Bestandshalter. Mit **8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten** auf insgesamt **720 m² Fläche** stellt es ein attraktives Entwicklungsobjekt dar.
Das Gebäude ist weitgehend leerstehend und unsaniert, was Ihnen die Freiheit gibt, Grundrisse, Ausstattung und Vermietungsstrategie flexibel neu zu gestalten. Die beiden Gewerbeeinheiten sind bereits vermietet und generieren aktuelle **Mieteinnahmen von ca. 2.900 € pro Monat**, was eine solide Basis für Ihre Sanierungspläne bildet.
**Überblick:** * Mehrfamilienhaus mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten * Gesamtfläche: 720 m² * Denkmalschutz bietet besondere Entwicklungschancen * Flexibilität durch Leerstand für Neuplanung
**Innenausstattung:** * Potenzial zur Schaffung moderner Wohnungen * Historische Bausubstanz als Basis
**Ausstattung:** * Stellplatz vorhanden * 5 Etagen
**Lage:** Das Objekt befindet sich im Leipziger Osten (Volkmarsdorf) an der Eisenbahnstraße. Die Lage profitiert von der **dynamischen Entwicklung Leipzigs** und der **urbanen Infrastruktur** mit guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Kombination aus innerstädtischer Lage, Altbaubestand und Entwicklungspotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv für Investoren.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 27. August 2026
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Peter MarciDieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Leipzig bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Bestandshalter. Mit 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf insgesamt 720 m² Fläche stellt es ein attraktives Entwicklungsobjekt dar.
Das Gebäude ist weitgehend leerstehend und unsaniert, was Ihnen die Freiheit gibt, Grundrisse, Ausstattung und Vermietungsstrategie flexibel neu zu gestalten. Die beiden Gewerbeeinheiten sind bereits vermietet und generieren aktuelle Mieteinnahmen von ca. 2.900 € pro Monat, was eine solide Basis für Ihre Sanierungspläne bildet.
Überblick:
Innenausstattung:
Ausstattung:
Lage: Das Objekt befindet sich im Leipziger Osten (Volkmarsdorf) an der Eisenbahnstraße. Die Lage profitiert von der dynamischen Entwicklung Leipzigs und der urbanen Infrastruktur mit guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Kombination aus innerstädtischer Lage, Altbaubestand und Entwicklungspotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv für Investoren.
