Emil-Ueberall-Straße 17, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1994** in der begehrten Lage Dresden-Löbtau.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine **umfangreiche Sanierung im Jahr 2016**. Sie bietet eine sehr gute Raumaufteilung und optimale Fenstergestaltung mit Rollläden. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur sowie Fliesen in Küche und Abstellraum sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **53,51 m²** * Kellerraum vorhanden * Gemeinschafts-Fahrradräume * **PKW-Stellplatz in der Garage** (im Kaufpreis enthalten) * Laufend instand gehaltene Wohnanlage (Fassade 2022, Heizkessel 2021)
Die Lage in Dresden-Löbtau bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 2, 6, 7, 12; Buslinien 61, 62, 63, 85, 90) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn A17. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 5.160,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 399,77 €, wovon 219,03 € umlagefähig sind.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 24. August 2026
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Markt
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Besondere Merkmale:
Die Lage in Dresden-Löbtau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 2, 6, 7, 12; Buslinien 61, 62, 63, 85, 90) ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahn A17. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 5.160,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 399,77 €, wovon 219,03 € umlagefähig sind.
