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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in lebendigem Gablenz mit Lift

Clausstraße 63 a, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland

409 €
6 €/m²
2
Zimmer
65
4/4
Etage
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1998
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Gablenz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist bequem per Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Die Wohnung** Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine offene Küche (+kk), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein.

**Ausstattung** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist vorhanden. Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Die genauen Details zur Ausstattung und zum Zustand des Gebäudes werden bei einer Besichtigung erläutert.

**Lage** Die Immobilie liegt in der Clausstraße 63a im lebendigen Stadtteil Gablenz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie schnell ins Stadtzentrum und in umliegende Gebiete bringen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges** Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an vermietung@maklerbuero.immobilien. Wir bitten von Telefonanrufen abzusehen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:200 €
Kaution:2 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

92
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

89
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

69
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 1. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

409 €· 6 €/m²8. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Immowelt409 €

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