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Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz: Historischer Charme trifft auf zentrale Lage - Immobilienansicht 1 von 7

Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz: Historischer Charme trifft auf zentrale Lage

Winklerstraße 25, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland

49.900 €
1.163 €/m²
2
Zimmer
42.9
1/1
Etage
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Diese charmante, denkmalgeschützte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Immobilie in Chemnitz und bietet auf **42,9 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und großen Fenster, die für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente sorgen. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschützte Immobilie mit besonderem Flair * Hohe Decken und große Fenster * Zentrale Lage in Chemnitz * Guter Zustand nach liebevoller Restaurierung * Ideal für Singles oder Paare

Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme.

Die Lage in Schloßchemnitz ist als zentral zu bezeichnen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen erleichtert die Mobilität. Chemnitz selbst bietet als lebendige Stadt in Sachsen eine hohe Lebensqualität mit kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

75
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

84
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

95
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

83
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 26. August 2026

Kosten

Finanzierung

202 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

49.900 €· 1.163 €/m²26. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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