Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Sonnenberg bietet auf **44,3 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1912**, das zuletzt **1998 saniert und modernisiert** wurde.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Flur, Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung. Der allgemeine Zustand wird als ordentlich beschrieben.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 44,3 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1912 (denkmalgeschützt) * Letzte Sanierung: 1998 * Heizungsart: Zentralheizung * Kellerraum vorhanden
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 44.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell **30.800 EUR** reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung befindet sich in Sonnenberg, einer Gegend, die eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Anzahl der Immobilienfotos
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Aktualisiert 20. August 2026
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Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Flur, Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung. Der allgemeine Zustand wird als ordentlich beschrieben.
Wichtige Merkmale:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 44.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell 30.800 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Die Wohnung befindet sich in Sonnenberg, einer Gegend, die eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre verspricht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
