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Zu verkaufenWohnung

Renditestarke 1-Raum-Wohnung in Chemnitz: Sofortiger Cashflow!

Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland

45.000 €
1.552 €/m²
1
Zimmer
29
m²
JZX GmbH
Renoviert
Zustand

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Diese attraktive 1-Raum-Wohnung in Chemnitz ist eine **perfekte Kapitalanlage** für Investoren, die Wert auf stabilen Cashflow und planbare Erträge legen. Mit einer **aktuell erzielten Netto-Rendite von 7,2%** generiert die Wohnung sofortige Einnahmen und bietet eine **attraktive Kaltmiete von 310 € monatlich** (3.720 € p.a.). Sie profitieren von einem sofortigen Cashflow ohne Leerstand oder Anfangsinvestitionen, was sie ideal als Einsteiger-Investment oder Ergänzung für Ihr bestehendes Portfolio macht.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und ist ideal für Studenten oder als Single-Appartement geeignet. Sie ist **bereits vermietet**, was Ihnen eine hohe Vermietungssicherheit und Sorgenfreiheit garantiert.

**Highlights:** * Sofortiger Cashflow durch bestehende Vermietung * Attraktive Netto-Rendite von 7,2% * Geringe Leerstandsquote * Zentrale und gut angebundene Lage * Ideal für Kapitalanleger

Die Lage in der Dorotheenstraße in Chemnitz-Schloßchemnitz bietet eine **ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe und Wohnruhe**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und die stabile Nachfrage machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

88
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

55
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Tagen

Aktualisiert 18. August 2026

Kosten

Finanzierung

182 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

45.000 €· 1.552 €/m²18. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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