Waldblick 34, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) mit **40,9 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hilbersdorf von Chemnitz. Das **Baujahr 1996** garantiert eine moderne Bausubstanz, und die Wohnung selbst ist seit 2009 **dauerhaft vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Ein **gemeinschaftlicher Gartenbereich** lädt zum Entspannen ein, und jeder Wohnung ist ein **eigener Stellplatz** zugeordnet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Die großzügigen Bäder und die hellen Räume sind charakteristisch für dieses Objekt.
* **Wohnfläche:** 40,9 m² * **Zimmer:** 1 (1+kk) * **Baujahr:** 1996 * **Zustand:** Gut, gepflegt * **Besonderheiten:** Gartenmitbenutzung, eigener Stellplatz * **Energieausweis:** Nicht explizit erwähnt, aber Neubau von 1996 deutet auf gute Werte hin * **Heizung:** Nicht explizit erwähnt, aber Fernwärme oder Gaszentralheizung wahrscheinlich
Die Immobilie liegt im Stadtteil Hilbersdorf, der eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie die Sachsenallee sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Naherholungsgebiet Zeisigwald machen diesen Standort besonders attraktiv. Hilbersdorf hat eine lange Geschichte als Eisenbahnervorort und wurde in den letzten Jahrzehnten stetig modernisiert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 24. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) mit 40,9 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hilbersdorf von Chemnitz. Das Baujahr 1996 garantiert eine moderne Bausubstanz, und die Wohnung selbst ist seit 2009 dauerhaft vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich lädt zum Entspannen ein, und jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Die großzügigen Bäder und die hellen Räume sind charakteristisch für dieses Objekt.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Hilbersdorf, der eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie die Sachsenallee sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Naherholungsgebiet Zeisigwald machen diesen Standort besonders attraktiv. Hilbersdorf hat eine lange Geschichte als Eisenbahnervorort und wurde in den letzten Jahrzehnten stetig modernisiert.
