Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Charmantes Studio in Chemnitz – Ideal für Kapitalanleger!
Frankenberger Straße 85, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
30.000 €
867 €/m²
1
Zimmer
34.6
m²
1
Etage
1
Zimmer
34.6
m²
1
Etage
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Garten
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Renoviert
Möbliert
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses in Chemnitz bietet eine attraktive Gelegenheit.
Die Wohnung ist **sehr gepflegt** und verfügt über eine praktische Einbauküche sowie diverse Einrichtungsgegenstände, die im Kaufpreis enthalten sind. Ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof lädt zum Verweilen ein.
**Besonderheiten:** * Attraktive 1-Zimmer-Wohnung * Ca. **34,6 m² Wohnfläche** * Inklusive Einbauküche und Inventar * Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus * Ruhiger Innenhof zur Mitbenutzung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig an der Frankenberger Straße im Stadtteil Hilbersdorf. Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Sachsen-Allee" sowie gute Anbindungen an die Autobahnen A4 und A72 sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und der Naherholungsgebiet Zeisigwald sind ebenfalls gut erreichbar.
**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **30.000 EUR** Die Käuferprovision beträgt X% des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Gas
Ausstattung
Garten
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
76/100🚇
65Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
62Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
74Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
84Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
54Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌳
12Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
61
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 6 Monaten · 13 Aufrufe
Aktualisiert 15. April 2026
Kosten
Finanzierung
122 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
30.000 €· 867 €/m²10. Feb. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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