Attraktive Kapitalanlage nahe Uniklinik Homburg

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in Homburg ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. **31 m²**. Seit der Erstvermietung ist das Apartment durchgehend vermietet, was eine **sofortige Ertragsgenerierung** ermöglicht. Eine zugestimmte Mieterhöhung verbessert die Ertragssituation zusätzlich.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen praktischen Grundriss und ist ideal für eine Einzelperson oder als Pendlerwohnung.

**Ausstattung** * 1 Zimmer * 1 Badezimmer * Balkon * Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt in der Straße Am Steinhübel 9 in Homburg, in **unmittelbarer Nähe zur Universitätsklinik des Saarlandes**. Die zentrale Lage mit **ausgezeichneter Infrastruktur** und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch Klinikmitarbeiter und Studenten, sichert die **langfristige Vermietbarkeit und Wertstabilität**.