Historischer Dreiseithof mit moderner Energieautarkie

Willkommen in Schenklengsfeld-Erdmannrode, wo ein denkmalgeschützter Dreiseithof aus dem 18. Jahrhundert auf Sie wartet. Dieses einzigartige Anwesen vereint historischen Charme mit **modernster Energieautarkie** und bietet auf **20.800 m² Grundstücksfläche** (davon ca. 18.000 m² Weide) einen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels.

Das Ensemble umfasst ein Haupthaus mit 250 m² und ein Nebengebäude mit 125 m², ergänzt durch Pferdestallungen und weitläufige Weideflächen. Derzeit wird das Objekt vom Vorbesitzer als Mieter genutzt und generiert **2.000 € Mieteinnahmen pro Monat**, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Kaufpreis von **480.000 €** liegt rund 20 % unter dem ursprünglichen Angebot.

**Highlights der Innenausstattung und Technik:** * Denkmalgeschütztes Haupthaus und Nebengebäude * Pferdestallungen und große Weideflächen * Moderne PV-Anlage (10 kWp mit Batteriespeicher) von 2024 * Zusätzliche 34,65 kWp-Anlage auf der Scheune ab 2029 mit prognostizierter jährlicher Produktion von 33.000 kWh * Wallboxen für Elektrofahrzeuge

**Lage:** Strategisch günstig im Zentrum Deutschlands gelegen, bietet Schenklengsfeld-Erdmannrode eine exzellente Anbindung an die A4, A5 und A7. Die Nähe zum Naturpark Hessische Rhön lädt zu Reit- und Wanderausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im nahegelegenen Bad Hersfeld (10-13 km) vorhanden. Fulda ist 30 Minuten, Kassel 60 Minuten und Frankfurt/FRA Airport 90 Minuten entfernt. Dieses Anwesen ist ideal für Pferdeliebhaber, Selbstversorger, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Homeoffice und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.