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Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Innenstadt - Immobilienansicht 1 von 4

Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen der Innenstadt

Frankfurt am Main, Bundesrepublik Deutschland

1.300 €
26 €/m²
2
Zimmer
50
3/3
Etage
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 3 m²

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Gutleutviertel! Diese **attraktive Neubauwohnung** bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **50 m² Wohnfläche** und steht ab sofort zur Erstbezug bereit.

**ÜBERBLICK** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**INTERIEUR** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schränke. Hochwertige Parkettböden und elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

**AUSSTATTUNG** * Balkon * Voll möbliert * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Aufzug * Elektrische Rollläden

**LAGE** Die Wohnung liegt zentral im Gutleutviertel mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Main rundet das urbane Lebensgefühl ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3

Ausstattung

Balkon(3 m²)
Terrasse

Mietbedingungen

Nebenkosten:250 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

99/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt gestern

Aktualisiert 28. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.300 €· 26 €/m²28. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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