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Dachgeschoss-Juwel in Hamburgs Schanzenviertel - Immobilienansicht 1 von 6

Dachgeschoss-Juwel in Hamburgs Schanzenviertel

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

880 €
13 €/m²
2
Zimmer
70
5/5
Etage
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen des beliebten Schulterblatts in Hamburg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung wird als Tauschobjekt angeboten und besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die zentrale Lage. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Leben der Schanze lieben, aber dennoch Ruhe suchen. Mit **70 m² Wohnfläche** und **2 Zimmern** ist sie perfekt für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, einen zentralen Flur und eine vergleichsweise geräumige Küche. Ein besonderes Highlight ist ein kleines Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Ausstattung** * **Direkter Zugang zur Dachterrasse** als vollwertiger Ersatz für einen Balkon * Ruhige Wohnlage im 5. Stock trotz zentraler Position * Nähe zu beliebten Anlaufstellen wie dem "Portugiesen"

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der angesagtesten Gegenden Hamburgs, dem Schulterblatt in der Schanze. Sie profitieren von der exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5

Ausstattung

Balkon
Terrasse

Mietbedingungen

Nebenkosten:140 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

67/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

21
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

66
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

72
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

67
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

60
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 4 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 15. April 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

880 €· 13 €/m²15. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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