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Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Winterhuder Lage! - Immobilienansicht 1 von 13

Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Winterhuder Lage!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.500 €
22 €/m²
2
Zimmer
67
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:1904
Möbliert

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im beliebten Stadtteil Winterhude, die ab sofort für mindestens ein Jahr zur Vermietung steht. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das **Wohnkomfort und stilvolles Ambiente** vereint.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit seinem gemütlichen Essbereich und dem besonderen Esstisch samt Stühlen zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet neben einem modernen Bett und schönen Vorhängen ein Highlight: einen separaten begehbaren Kleiderschrank mit enorm viel Stauraum.

Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum privaten Balkon – perfekt für entspannte Morgenstunden. Das helle Vollbad mit zwei Fenstern sorgt für optimale Belüftung und ist mit einem geräumigen Badezimmerschrank ausgestattet.

* **Ca. 67 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * **Moderner, offener Küchenbereich** * **Begehbarer Kleiderschrank** * **Privater Balkon** * **Vollbad mit 2 Fenstern** * **Möbliert**

Die Lage im Herzen von Winterhude, nahe Mühlenkamp und Wiesendamm, ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Stadtpark, dem Kampnagel und einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Boutiquen. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die U3-Station Borgweg sowie gute Busverbindungen hervorragend gewährleistet. Die Nähe zur Außenalster rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:250 €
Kaution:4.500 €
Mindestmietdauer:12 Monate
Nur Nichtraucher:Ja

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

40
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

83
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 12. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.500 €· 22 €/m²12. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt1.500 €

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