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Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Hamburger Lage - Immobilienansicht 1 von 7

Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Hamburger Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2.132 €
26 €/m²
3
Zimmer
82.8
Neu
Zustand

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu

Beschreibung

Diese neuwertige und gepflegte Wohnung in Hamburg-Niendorf besticht durch ihren modernen und zeitlosen Zustand sowie eine angenehme Raumaufteilung.

Die Wohnung bietet helle Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Der Wohnbereich lädt mit seinem großzügigen Schnitt zu individuellen Einrichtungsideen ein. Die integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Vor Ihrem Einzug wird eine Akzentwand vollständig weiß gestrichen, sodass Sie die Wohnung in einem frischen und neutralen Ambiente beziehen können.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. **83 m²** Wohnfläche * **Neuwertiger und gepflegter Zustand** * Helle Räume mit großen Fensterflächen * Moderne Küche * **Attraktive Lage in Hamburg-Niendorf**

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Niendorf, der für seine angenehme Wohnatmosphäre und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Niendorf bietet zudem attraktive Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung wird vor Übergabe vollständig geräumt und in einem ordentlichen Zustand übergeben.

Eckdaten

Alle Details

Mietbedingungen

Nebenkosten:240 €
Kaution:5.100 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

63
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 8. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.132 €· 26 €/m²8. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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