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Tauschangebot: Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Eppendorf - Immobilienansicht 1 von 11

Tauschangebot: Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Eppendorf

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.850 €
20 €/m²
4
Zimmer
93
2/2
Etage
Renoviert
Zustand
Etagenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Diese attraktive Tauschwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Eppendorf und bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** viel Platz und Charme.

**Überblick:** Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren klassischen Charme. Sie ist Teil eines Tauschangebots, bei dem eine größere Wohnung gegen eine kleinere getauscht werden soll. Der Vermieter hat dem Tausch bereits zugestimmt.

**Innenbereich:** Die vier Zimmer sind mit Dielenboden ausgelegt und eine Flügeltür verbindet zwei der Räume. Ein kleiner Abstellraum mit Regalen ist von der Küche aus zugänglich. Die Küche selbst und Teile der Badausstattung (Waschbecken, Duschglaswand, Armatur) sollen per Abschlag übernommen werden.

**Ausstattung:** * Ca. **93 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Dielenboden * Flügeltür * Balkon * Zwei große Flure * Abstellraum * 1 Balkon, 1 Terrasse

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eppendorf. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Alster lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Etagenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:174 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

41
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

76
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 28. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.850 €· 20 €/m²28. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt1.850 €

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