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Tauschangebot: Charmante Altbauwohnung in bester Winterhuder Lage - Immobilienansicht 1 von 8

Tauschangebot: Charmante Altbauwohnung in bester Winterhuder Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.260 €
17 €/m²
3
Zimmer
75
2/2
Etage
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung in Winterhude steht zum Tausch.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Winterhude, nur wenige Gehminuten von der Außenalster und dem Mühlenkamp entfernt. Sie ist ideal für ein Paar und bietet eine **perfekte Kombination aus Altbaucharme und moderner Renovierung**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick nach hinten, eine separate Küche und ein separates WC. Ein neu renovierter Balkon lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * Neuer Balkon * Separate Küche * Separates WC * Badezimmer

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Lage** in Winterhude. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Außenalster bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse

Mietbedingungen

Nebenkosten:100 €
Kaution:3.000 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

40
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

83
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 26. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.260 €· 17 €/m²14. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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