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Tauschangebot: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eimsbüttel

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

402 €
8 €/m²
2
Zimmer
53
1/1
Etage
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von Eimsbüttel steht zum Tausch.

**Überblick** Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Tauschofferte. Die aktuelle Wohnung mit 2 Zimmern und 53 m² Wohnfläche wird angeboten, da die Familie wächst und eine größere Wohnung mit mindestens 4 Zimmern und über 80 m² gesucht wird. Die Wohnung ist hell und verfügt über einen Balkon.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche zwei Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien.

**Ausstattung & Merkmale** * Helle Räume * Balkon * Zentrale Lage * Gute Verkehrsanbindung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer praktischen und familienfreundlichen Umgebung in Eimsbüttel. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie der Mix Markt sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar, die Elbgaustraße Passage mit weiteren Geschäften wie EDEKA und PENNY nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Ein schöner Park befindet sich direkt in der Nähe, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:160 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

63
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 7. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

402 €· 8 €/m²7. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Immowelt402 €

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