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Modernes Apartment in Hamburger HafenCity: Urbanes Leben am Wasser

Kirchenpauerstraße, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.962 €
36 €/m²
3
Zimmer
54.4
5/5
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Möbliert
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Hamburger HafenCity! Dieses **moderne Apartment** befindet sich in einem neu entstehenden, architektonisch ansprechenden Wohngebäude und bietet auf ca. **54,4 m²** höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Das Apartment ist Teil eines modernen Wohnkomplexes in bester Wasserlage im aufstrebenden Elbbrückenquartier. Es verbindet urbanes Lebensgefühl mit der maritimen Atmosphäre des Hamburger Hafens und bietet eine ideale Basis für Singles oder Paare.

**Innenausstattung** Das Apartment verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, einen separaten Wohnbereich und eine moderne Küche. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnen, Arbeiten und Erholung und schafft ein privates Refugium.

**Ausstattung** - Hochwertige Möblierung (optional) - Glasfaseranschluss - Schlüsselloser Zugang per Transponder - Fahrradstellplätze im Untergeschoss - Abstellräume verfügbar

**Lage** Die Immobilie liegt in einer außergewöhnlichen Wasserlage im östlichen Teil der Hamburger HafenCity, einem der dynamischsten Stadtquartiere Europas. Das Elbbrückenquartier bietet eine wachsende Vielfalt an Gastronomie, Kultur und Nahversorgung. Die Nähe zur Elbe und zum Baakenhafen schafft ein maritimes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie die Elbphilharmonie und die Speicherstadt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist gegeben.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:327 €
Kaution:5.886 €
Mindestmietdauer:12 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

46
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

83
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 4. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.962 €· 36 €/m²4. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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