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Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 1

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Balkon

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

700 €
12 €/m²
2
Zimmer
60
2/2
Etage
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihren Vollholzboden und einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Innere der Wohnung ist praktisch aufgeteilt: Das Wohn- und Schlafzimmer sind etwa gleich groß und bieten ausreichend Platz. Ein drittes, kleineres Zimmer, das durch einen Bogen mit der Küche verbunden ist, eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche verfügt über Platz für eine Spülmaschine und ist funktional gestaltet.

**Highlights der Wohnung:** * **2,5 Zimmer** auf ca. 60 m² * **Vollholzboden** für ein warmes Wohnambiente * **Südbalkon** für sonnige Stunden * Küche mit **Spülmaschinenanschluss** * Nähe zu **U-Bahn-Haltestellen**

Die Wohnung ist mit einem Gasherd, einem Retro-Kühlschrank und maßangefertigten Plissees ausgestattet, die gegen einen fairen Abstand übernommen werden können. Ein Hinterhof und eine optional mietbare Garage runden das Angebot ab.

Die Lage in Hamburg ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestellen Osterstraße und Emilienstraße sind fußläufig erreichbar, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:200 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

63
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 29. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

700 €· 12 €/m²26. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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