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Exklusiver Tausch: Garten, Steg & Kanalzugang in Hamburg! - Immobilienansicht 1 von 21

Exklusiver Tausch: Garten, Steg & Kanalzugang in Hamburg!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.850 €
29 €/m²
2
Zimmer
63
0
Etage
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Tauschmöglichkeit in der begehrten Lage Hamburg-Winterhude. Diese charmante Wohnung bietet auf **63 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

**Überblick:** Diese Immobilie ist als Tauschangebot inseriert und bietet eine seltene Gelegenheit für einen Wohnungstausch. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage und besticht durch ihre besonderen Ausstattungsmerkmale.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Leben und Kochen bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum. Große Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

**Ausstattung:** * **63 m² Wohnfläche** * **Eigener 50 m² Garten** * **Eigener Steg mit Kanalzugang und SUP/Bootskeller** * Überdachte Terrasse mit Holzdeck * Tiefgaragenplatz inklusive * Eigener Kellerabteil * Fahrstuhl vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt in Hamburg-Winterhude, einem beliebten Stadtteil, der eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten(50 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:275 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

40
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

83
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 25. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.850 €· 29 €/m²25. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Immowelt1.850 €

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