Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **120 m²** befindet sich in beliebter Lage in Winterhude, direkt am Osterbekkanal.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die **große Küche** und das **Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon**, der in den ruhigen, grünen Hinterhof ausgerichtet ist. Ein weiterer Balkon, der zur Straße liegt und mit Glasfenstern eingehaust ist, ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich.
Die Ausstattung umfasst ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer und einen geräumigen Kellerraum. Die Küche ist mit Herd, Ofen und Spülmaschine ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.
* **120 m² Wohnfläche** * **2 Balkone** (einer zum Hof, einer zur Straße) * Großer Gemeinschaftsgarten im autofreien Viertel * Separates Gäste-WC * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Die Lage in Winterhude bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtparks (ca. 10 Min.) und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 17, 172, 18, 261 sowie U3 Saarlandstraße). Das autofreie Viertel mit vielen Familien und Kindern schafft ein lebendiges und kinderfreundliches Umfeld.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 25. August 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter MarciDiese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 120 m² befindet sich in beliebter Lage in Winterhude, direkt am Osterbekkanal.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die große Küche und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der in den ruhigen, grünen Hinterhof ausgerichtet ist. Ein weiterer Balkon, der zur Straße liegt und mit Glasfenstern eingehaust ist, ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich.
Die Ausstattung umfasst ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Abstellkammer und einen geräumigen Kellerraum. Die Küche ist mit Herd, Ofen und Spülmaschine ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Verfügbarkeit angemietet werden.
Die Lage in Winterhude bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtparks (ca. 10 Min.) und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 17, 172, 18, 261 sowie U3 Saarlandstraße). Das autofreie Viertel mit vielen Familien und Kindern schafft ein lebendiges und kinderfreundliches Umfeld.
