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Gemütliche Altbauwohnung im Herzen von Hamburg zum Tausch! - Immobilienansicht 1 von 6

Gemütliche Altbauwohnung im Herzen von Hamburg zum Tausch!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

599 €
13 €/m²
2
Zimmer
45
5/5
Etage
Originalzustand
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Originalzustand

Beschreibung

Diese charmante und helle **2-Zimmer-Altbauwohnung** im beliebten Komponistenviertel steht zum Tausch.

**Übersicht:** Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und bietet auf ca. **45 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Anbindung schätzen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Duschbad und einen Flur. Dank der Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof und der Lage mitten in den Baumkronen genießen Sie hier eine Oase der Ruhe, fernab vom Großstadttrubel.

**Ausstattung:** * **Süd-West-Balkon** mit Blick ins Grüne * Helle Räume * Gemütliche Altbauatmosphäre * 1 Balkon, 1 Terrasse

**Lage:** Die Wohnung liegt strategisch günstig nahe der Kreuzung von Winterhude, Uhlenhorst und Barmbek-Süd. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Edeka, Lidl, Budni), der Osterbekkanal, Kampnagel, die Alster und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die U3-Station Borgweg ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5 / 5
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse

Mietbedingungen

Nebenkosten:200 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

19
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

81
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

40
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 25. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

599 €· 13 €/m²16. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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