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Repräsentative Jugendstil-Wohnung in bester Hamburger Lage - Immobilienansicht 1 von 7

Repräsentative Jugendstil-Wohnung in bester Hamburger Lage

Gryphiusstraße 1, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

3.647 €
18 €/m²
6
Zimmer
208.1
D
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1918
Zustand:Gut
Energie:D
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Diese **repräsentative und stuckverzierte Jugendstil-Wohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im charmanten Stadtteil Winterhude. Die Wohnung besticht durch **großzügig gestaltete Wohn- und Schlafräume** und bietet auf **208,1 m² Wohnfläche** viel Platz und Eleganz. Das palaisartige Gebäude aus dem **Baujahr 1918** verfügt über einen **Aufzug** sowie einen repräsentativen Eingangsbereich, der den historischen Charme unterstreicht.

Die Innenräume der Wohnung spiegeln den eleganten Stil der Jahrhundertwende wider, mit kunstvollen Stuckverzierungen und hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder repräsentativer Wohnbereich. Die Atmosphäre ist geprägt von klassischer Schönheit und modernem Wohnkomfort.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein eigener Kellerraum für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 5 Etagen.

Die Lage in Winterhude ist unschlagbar: Die Hamburger Außenalster und der weitläufige Stadtpark sind nur einen Spaziergang entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit den U-Bahnstationen Sierichstraße und Hudtwalckerstraße sowie diversen Buslinien in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der belebte Winterhuder Marktplatz decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und darüber hinaus ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.12.2025
Nebenkosten:590 €
Kaution:10.943 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

62
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

97
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

98
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

92
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

90
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 5 Monaten · 6 Aufrufe

Aktualisiert 27. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

3.647 €· 18 €/m²26. März 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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