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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Hamburg - Immobilienansicht 1 von 11

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

440 €
10 €/m²
2
Zimmer
44
1/1
Etage
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg bietet auf ca. **44 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße zwischen Rübenkamp und Ohlsdorf. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und eine Küche, die mit einer neuwertigen Herdplatten-EBK (erneuert 2023) ausgestattet ist. Der Dielenboden verleiht den Räumen einen besonderen Charme.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 44 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separate Küche mit EBK (Herdplatten 2023 erneuert) * Balkon mit Blick ins Grüne * Heller Dielenboden * Badezimmer mit Fenster * Kellerabteil und Mitbenutzung des Hinterhofs

Die Wohnung befindet sich in einer **verkehrsgünstigen Lage** mit guter Anbindung an Bus, S-Bahn und U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Edeka, Aldi, Rossmann und Famila sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:109 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

65/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

19
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

50
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

81
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

70
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

51
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 28. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

440 €· 10 €/m²17. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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