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Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Hammerbrook: Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 15

Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Hammerbrook: Ihr neues Zuhause!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2.188 €
19 €/m²
3
Zimmer
115
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser **neuwertigen Etagenwohnung** im Herzen von Hamburg-Hammerbrook, erbaut im Jahr 2025. Auf ca. **113 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit **2 Schlafzimmern**, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC.

**Überblick** Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer dynamischen Lage und bietet durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung ein besonderes Wohnerlebnis. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen möchten.

**Interieur** Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen **beeindruckenden Blick auf den Fleet**. Die stilvolle Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Entspannung.

**Ausstattung** * Ca. 113 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Großer Balkon mit Fleetblick * Moderne Einbauküche * Neubau (Baujahr 2025) * Ab sofort verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Hamburg, einem pulsierenden Stadtteil mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die gute Infrastruktur runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.01.2025
Nebenkosten:345 €
Kaution:6.450 €
Nur Nichtraucher:Ja

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

53
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

78
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 26. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.188 €· 19 €/m²10. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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